![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Entry tags:
Ещё про ипотеку
Политика, на глазах аппетитно поедающая экономику, делает упоминание ипотеки всё менее актуальным, и похоже, что надолго.
Это грустно, но что делать.
Тем не менее, есть ещё одна штука, которую я не затронул в псто по ссылке, ибо не верил, что это мало-мальски актуально.
Речь о мифе на тему что банк только и ждёт, чтобы вы заключили договор, принесли последние деньги, после чего организует кризис, чтобы отобрать у вас квартиру, а самого вас съесть.
Увы, но переносят эту заразу люди, умеющие выделять деепричастные обороты запятыми, но, увы, не только не пробовавшие ипотеку сами, но и поленившиеся раскурить типовой договор по ней.
Самая же писечка в том, что для банка эта боль - страшнее клиентской: я имею в виду получить неплатежнеспособного клиента и остаться перед фактом необходимости реализации его хатки.
Потому что это кровавый хоррор и режущая в жопе боль этим заниматься.
Именно поэтому банк принимает мочу и кал, требует экспертное заключение на тему, чопочём на рынке в ракурсе конкретной квариры, требует страховаться и всё вот это.
Последнее, о чём он мечтает - это сексуально поебаться на тему выставить на продажу, вернуть вашу долю, а остаток присвоить себе, ибо это муторно, непрофильно и тошнильно.
И да: ни в какой из периодов жизненного цикла проекта с названием "ипотека" право собственности банку не переходит.
Через пару недель после регистрации договора клиент-ипотечник получает свидетельство на право собственности, которое отличается от такого же безипотечного пометкой внизу об обременении.
Иными словами: если вы такую хатку решили тайком от банка скинуть, то банк против и номер не пройдёт.
Потом, когда вы ипотеку закрываете, свидетельство вам заменяют на обычное, без обременений.
Есть в этом и плюсы: не знаю, как сейчас, а раньше ипотечные квартиры банки иногда предлагали со скидосом.
Например, я так в 2010 чуть не купил хатку соседа на условиях 10,5% в рублях (примерно на 1% ниже стандарта), ибо ему надоело за неё платить, банк на нём уже отбился и готов был нас взаимовыгодно подружить, да я не успел.
Это грустно, но что делать.
Тем не менее, есть ещё одна штука, которую я не затронул в псто по ссылке, ибо не верил, что это мало-мальски актуально.
Речь о мифе на тему что банк только и ждёт, чтобы вы заключили договор, принесли последние деньги, после чего организует кризис, чтобы отобрать у вас квартиру, а самого вас съесть.
Увы, но переносят эту заразу люди, умеющие выделять деепричастные обороты запятыми, но, увы, не только не пробовавшие ипотеку сами, но и поленившиеся раскурить типовой договор по ней.
Самая же писечка в том, что для банка эта боль - страшнее клиентской: я имею в виду получить неплатежнеспособного клиента и остаться перед фактом необходимости реализации его хатки.
Потому что это кровавый хоррор и режущая в жопе боль этим заниматься.
Именно поэтому банк принимает мочу и кал, требует экспертное заключение на тему, чопочём на рынке в ракурсе конкретной квариры, требует страховаться и всё вот это.
Последнее, о чём он мечтает - это сексуально поебаться на тему выставить на продажу, вернуть вашу долю, а остаток присвоить себе, ибо это муторно, непрофильно и тошнильно.
И да: ни в какой из периодов жизненного цикла проекта с названием "ипотека" право собственности банку не переходит.
Через пару недель после регистрации договора клиент-ипотечник получает свидетельство на право собственности, которое отличается от такого же безипотечного пометкой внизу об обременении.
Иными словами: если вы такую хатку решили тайком от банка скинуть, то банк против и номер не пройдёт.
Потом, когда вы ипотеку закрываете, свидетельство вам заменяют на обычное, без обременений.
Есть в этом и плюсы: не знаю, как сейчас, а раньше ипотечные квартиры банки иногда предлагали со скидосом.
Например, я так в 2010 чуть не купил хатку соседа на условиях 10,5% в рублях (примерно на 1% ниже стандарта), ибо ему надоело за неё платить, банк на нём уже отбился и готов был нас взаимовыгодно подружить, да я не успел.
no subject
no subject
Здесь обмен мнениями, не будем ронять уровень дискуссии, мне он очень дорог.
no subject
Обмен мнениями - он про дома, и то там ого-го какие дискуссии и споры!
no subject
no subject
тьфу на эту замайданистую украину.
Кстати, продолжим дискуссию про дома и стоимость их содержания. На украине оказываеццо - вчера напесале - 7 грн 1м3 газа. Это 21 руб!
no subject
Всего один шанс это остановить: игнорить эти дискурсы.
Думаю всё ещё, что все мы можем жить дружно.
Хоть и каждый день норовят подсунуть опровержений (
Про газ чесгря не помню, много это или мало; однако помню, что есть какая-то экономическая характеристика, в числителе у нее энергопотребление, а в знаменателе не помню што, вощем по ней получается, что каждый из нас энергии тратит в 5 раз больше, чем например швейцарец.
И у них там нормально, что в жару кондей в 5* не у всех, и свет приглушенный.
Вот бы нам на Швейцарию поравняться, а хохлы уж как-нибудь сами?..
no subject
Газ 21 это даже не много. У нас 5 - вот это много. А 21 это надо на майдан путина свергать.
В Швейцарии живет подруга. Она там в красном кресте работает. Живет она как и жила- свет палит по настроению и потребности, а точнее хорошо зарабатывает и это как правило решает всё. Не из поравалитиков, а из правильной семьи, которая помогла получить хорошее образование, а потом и хорошего мужа - швейцарца. /Хотя по моим меркам он немного женственный./ Этот малобрутальный муж тоже нифига не экономит электричество, кстате. Особенна в моем доме.
no subject
Ты с колом когда придешь? я на всякий случай Сайгу подготовлю.:)
no subject
К вам конкретно, может никто и не придет - но Сайгу готовьте - мушку спилите например, чтобы не так больно потом было ;)
no subject
no subject
no subject
гг))
no subject
no subject