Ещё про ипотеку

[narkom]

Политика, на глазах аппетитно поедающая экономику, делает упоминание ипотеки всё менее актуальным, и похоже, что надолго.
Это грустно, но что делать.

Тем не менее, есть ещё одна штука, которую я не затронул в псто по ссылке, ибо не верил, что это мало-мальски актуально.
Речь о мифе на тему что банк только и ждёт, чтобы вы заключили договор, принесли последние деньги, после чего организует кризис, чтобы отобрать у вас квартиру, а самого вас съесть.

Увы, но переносят эту заразу люди, умеющие выделять деепричастные обороты запятыми, но, увы, не только не пробовавшие ипотеку сами, но и поленившиеся раскурить типовой договор по ней.

Самая же писечка в том, что для банка эта боль - страшнее клиентской: я имею в виду получить неплатежнеспособного клиента и остаться перед фактом необходимости реализации его хатки.
Потому что это кровавый хоррор и режущая в жопе боль этим заниматься.
Именно поэтому банк принимает мочу и кал, требует экспертное заключение на тему, чопочём на рынке в ракурсе конкретной квариры, требует страховаться и всё вот это.
Последнее, о чём он мечтает - это сексуально поебаться на тему выставить на продажу, вернуть вашу долю, а остаток присвоить себе, ибо это муторно, непрофильно и тошнильно.

И да: ни в какой из периодов жизненного цикла проекта с названием "ипотека" право собственности банку не переходит.
Через пару недель после регистрации договора клиент-ипотечник получает свидетельство на право собственности, которое отличается от такого же безипотечного пометкой внизу об обременении.

Иными словами: если вы такую хатку решили тайком от банка скинуть, то банк против и номер не пройдёт.
Потом, когда вы ипотеку закрываете, свидетельство вам заменяют на обычное, без обременений.

Есть в этом и плюсы: не знаю, как сейчас, а раньше ипотечные квартиры банки иногда предлагали со скидосом.
Например, я так в 2010 чуть не купил хатку соседа на условиях 10,5% в рублях (примерно на 1% ниже стандарта), ибо ему надоело за неё платить, банк на нём уже отбился и готов был нас взаимовыгодно подружить, да я не успел.

Comments

[interpares.livejournal.com]

*кряхтя и пукая поднимает корешуле соцкап

Кряхтя и пукая тяну щас жопотечное ярмо. Когда мне мой сестроеб говорит: да ну нахуй, выкладывать пятихатку за взнос (плюс маткап еще) и плотить 40 в месяц это ат, розоренее и вообще глупизде. Не хащу. Лучше я буду капать матери на мосх, чтобы она меняла хату на три (треха на Вернадке в пиздатом доме), покупать котлы по 70 тыр, плонщеты по 30тыр, кущать устриц и креведок по полторы тыщи, плотить кредид за щкоду 30 тыр в месяц и жить с семьей на 18 метрах вчетвером, плюс сестра с сыном плюс мама. Итого семь чилавег. Но эпотека неееее, нееее.

Заплакал

[narkom.livejournal.com]

Не могу сам себе объяснить, почему, но у меня от таких заявлений легко и охуенно на душе.
В сухом остатке мессиджь: Паша, ты думал, что доебался до мышей, деградировал до дна, а до него ещё вона сколько.

[crazy-belka.livejournal.com]

вот да, логика ок
знакомые тоже живут с родителями, получают неплохо, львиная часть денег идет на закрыть кредиты (машина, свадьба, простотак) и пожрать
но ипотека неееет выо, этож пиздец невыгодно
а уже тридцатка, а уже б родить...

[odinum.livejournal.com]

Блееее... нет покоя альтернативно одаренным - это я про трату львиной (!) части доходов на закрытие кредитов. Зачем они их тогда брали???

[crazy-belka.livejournal.com]

"теперь мы поняли, что это глупо и неправильно, кстати вот тут новую кредитку прислали, условия очень выгодные, нам пиздец как надо. не, я посчитал, там вообще ничего не теряешь, если платить вовремя"

[odinum.livejournal.com]

А!!! Плакаю кровавыми слезами!!!
"Берешь чужое и на время, а отдаешь своё и НАВСЕГДА!!!" - они такой поговорки не слышали?

[wwwrebel.livejournal.com]

Вообще кредитка вещь в хозяйстве полезная, если с умом подходить редко и метко. Однако, говорят и вода в больших количествах вредна.

[interpares.livejournal.com]

"Ждут" бабушек, к бабке не ходи.

Боже, как это омерзительно. Мне многие об этом говорили, когда я упоминал про свою ипотеку. Помню, одна мне сказала: "Зачем ипотека?! А бабушку подождать?!" Был бы мужик, ебнул бы в дыню без предисловий. А так просто засрал и унизил курицу.

Люди всерьез ждут смерти близких. Если человек божье творение, то у бога вышло немало брака.

[crazy-belka.livejournal.com]

в том-то и дело, что нет!
живут мечтами о том, как однажды возьмут и построят дом и как заебись там будет жить
уже много лет
жена почти в истерике уже

[interpares.livejournal.com]

Ах да, мечты же!
Вдруг повысят зп, похудею и куплю дом с парком...

[narkom.livejournal.com]

Блять пиздец (

[lapulya-i.livejournal.com]

Вот дело в том, что бабушки оне, конечно, помрут. И оставят. Но при этом может так случится, что ипотеку уже не дадут никогда, а на бабушкину квартерку найдется много охотников. И далее вся жизнь в дрязгах и судах - кто кому что отписал или подарил.
Хорошо бы бабушка умом к смерти не тронулась - а то отпишет квартерку-то в пользу Белого брацтва или еще каких сект.

Вы, Семен, очень правильно поступили- и с ипотекой, и с бабушкой. Придет время и будете вы как тот мудрый муравей: Ты всё пела? Это дело. Так поди же-попляши.

Нас жилО 6 человек в двушке и мы с мужем пошли на эпотеку. Ни разу не пожалели.

Для справки - в Швейцарии 75% населения живут в съемных квартирах - они не в состоянии взять ипотеку и купить свое - бремя покрытия растягивается на детей и внуков. То есть иметь СВОЁ - это огромное везение во все времена и во всех странах.
Жму руку, Семен.:)

[narkom.livejournal.com]

>>6 человек в двушке и мы с мужем

Недавно писал про такое, хоть и не все согласились:
http://narkom.livejournal.com/232090.html

>>в Швейцарии 75% населения живут в съемных квартирах

Тенденция немного не об этом, не только в Швейцарии.
Глобализация, мать иё.

Вот я например поехал в Питер и снял там таунхаус 100м2 на берегу моря за 40 т.р., и если поделить его условную рыночную стоимость на эту цифру, получится 20 лет.
Покупать выгодно, когда прайс равен 8-12 годам аренды (чем меньше, тем лучше).
Это если брать только $ расчет, без рефлексий на тему "не могу жить в чужом доме".

Касаемо Европ и сшаш: там более обычно, когда чувак получает джоб оффер с релокацией, хватает семью и едет поработать на неизвестный ни себе, ни работодателю срок.
Сегодня Швейцария, завтра Германия, послезавтра - ОАЭ или даже Россия.

Покупать в каждой стране жильё - сложно, если вообще имеет смысл.

[wwwrebel.livejournal.com]

Разделяю. Ипотеку брать не приходилось, при расширении жилплощади обошлось потребительским кредитом на грани возможного, но одобряю: в кругу знакомых и друзей брезгуют ипотекой две-три семьи, остальные уже озадачились на разных стадиях.

[odinum.livejournal.com]

Вот жеж он сцуко!

Как житель Вернадки, так же заплакал ибо шелушу на трешку (взамен своей двушки) на раёне и плачу от неадекватных продаванов, особенно тех у которых альтернатива и проблемы умственного развития - "сынок, а чего ты хочешь, у меня на эту хатку очередь из желающих купить стоит, поэтому хуй тебе, а не дисконт!, нихуя не уступлю"...

[narkom.livejournal.com]

>>у меня на эту хатку очередь из желающих купить стоит

третья черепаха пиздит (с)

[odinum.livejournal.com]

Ясен красен!
Просто человек слегка неадекватен. И таких каждый третий -(((

[lapulya-i.livejournal.com]

а вы свою как продаете - с дисконтом? ну и зачем? или хочется за двушку не вкладываясь трешку купить? ггг))) таких чудес обычно не бывает, если конечно ваша двушка не 70 метров на Удальцова.

[odinum.livejournal.com]

Девушка, ну что вы право, таки нас выставляете в готично чОрном цвете? -)))
Я честно готов поторговаццо. С хорошим человеком это всегда приятно.

Идеи наебалова (и автофантазий) - "продам двушку и куплю трешку не вкладываясь" - у меня не нет. Буду продавать двушку + добавлять бабло на трешку. Тем более, что по времени пока не жмёт.

К слову про хатку, нет, не 70 метров, чуть меньше, но моя улица Коштоянца, как раз упираеццо в Удальцова -)))

[wwwrebel.livejournal.com]

Вот кредит на новую машину я никогда не пойму, это точно. Если чувачелло не таксист и не торговый представитель, то хрен он деньги за нее отобьет.

[interpares.livejournal.com]

Ну кому что. Машина, все же, элемент комфорта для очень многих.

[narkom.livejournal.com]

И самовыражения!

*вызывающе крутя на пальце ключаме от зарубежного авто*

[wwwrebel.livejournal.com]

Комфорт в шкоде? Ценю хорошую шутку.

[narkom.livejournal.com]

Не все так просто.
Рублевый прайс на машину имеет свойство не только не падать, но и мало-мало ползти вверх.

Когда-то фф стоил тыщ 300 чтоле.
Это например.

Хотя я лично тоже недоумеваю. На недвигу оно понятнее, чем в цацу.

[wwwrebel.livejournal.com]

Привет тебе в шляпу!

Сраный солярис у дилера 535 - 676 тысяч чисто налом, плюс кредит и каска.
Он же двухлетка - 250!