Про новостройки

[narkom]

Для себя вопрос первички я давно закрыл, и перестал собирать статистику ввиду её однобокости.
Никто как минимум не въехал вовремя, некоторые не въехали ващпе.
Ну и ремонт. Своё как попало делать не будешь, 20-30% от номинальной стоимости хатки въеби-ка, будь любезен.
Голые стены и выводы из них даже не сдашь.

Говорил с риэлтором - он тоже не понимает этой тяги односельчан к новизне, когда она не дружит с арифметикой.
Его коллеги из поисковиков тоже нередко красным 24м шрифтом в шапке сайта пишут "ПЕРВИЧКА ИДЁТ ФХУЙ".

Вот ещё иллюстрация:
У нас на районе построили дом. Когда строили, рекламировали, как «Элитное жилье в Чертаново». Мне это немного странно. Элитное жилье в Чертаново — это как «Изысканные блюда из свежепойманных голубей-сизарей». Ну или выставка высокой моды в женской колонии. Впрочем, возможно, я что-то не понимаю.

Дом построили. Красивый получился, чего уж. Территория вокруг огороженная и обустроенная. Из половины квартир, а может и больше, открывается вид на небольшой, но симпатичный парк. И о…т метро совсем недалеко. По слухам, одним из инвесторов был «Росатом». Там должны были жить сотрудники. А остальные квартиры пустили в продажу.
целиком

Это Москва, XXI век в разгаре.
Чего в регионах на эту тему - я и думать бздю.
Поцоны, а также девчёнки - крепко подумайте, прежде чем влезать в котлованы со скидкой и вот это всё.

UPD: в камментах напомнили ещё, что новый дом первые годы - словно термитник, и этот перфораторовый рай - для ценителей.
И, как назло, Новостройки Новой Москвы выросли в цене на 6,7%, отреагировав на псто молниеносно.

Comments

[iakovlefs.livejournal.com]

Ты прав. Не берите на вторичке дом! НИКОГДА! Я как человек, который сам такой дом продает, говорю. =))

[narkom.livejournal.com]

не продается?
иксперты говорят, что рынок тупо стоит, как встали таунхаусы и дома 2-3 года назад

щас покупать надо

[iakovlefs.livejournal.com]

Нет, мёртво. Но там плошадь большая, да и дом не новый и с косяками разными.

Покупать было бы на что. =)

[narkom.livejournal.com]

чем больше площадь - тем херовее продавать(с) КО

риэлтор поделился: когда его просят продать охуительнейшую хатку за 12 миллионов рубля - он мрачнеет
лучше ебаться с 4мя убитыми по 5

[iakovlefs.livejournal.com]

Мне тут в обмен на дом предлагали хатку на ленинградке - пентхаус, авторский-хуявторский ремонт, мебель на заказ, чуть не личный лифт в квартиру. И подумал я неужели сейчас так все хуево продается и такая жопа на рынке?

[narkom.livejournal.com]

жопа-не жопа, но спад точно
с одной стороны - никто не знает, что делать с кэшем, и вроде бы смотрят на недвигу, чтобы тупо сохранить хоть как-то

с другой стороны, глядя в новости, хуй угадаешь, придется ли удивляться, если оно всё упадет например вдвое, как это было давеча в штатах

вот и сидят ровно
продавцы не продают, ибо может подорожать
покупатели на падающем тоже не особо активничают

[iakovlefs.livejournal.com]

Меня больше порадовала новость, что покупатели элитной недвижки основные - чиновники. ))) Держим нос по ветру. ))

[narkom.livejournal.com]

на них статистики не сделаешь...
на 1 недвигу тут - 4 за рубежами, чтобы не прокисли бабки
типа как бивалютная корзина
а сколько ещё понапарковано на подставных людей - ппц

причем они суке её походу даже и не сдают
она так стоит, и похуй дым
вотэтивот чорне окна в домах вечерами - это оно и есть

[narkom.livejournal.com]

попробуй продать первичку, бгг)

[iakovlefs.livejournal.com]

Уеду нафиг в деревню, построю дом из сруба и ебс оно все конем. )))

[narkom.livejournal.com]

там тоже бюджеты адовые
кажется вроде - коробка есть, крыша, остались мелочи

потом выходит, что это 25-40% от тотальных цыфор

дом, который мне нужен (не временный) - щас получится ~$500.000

поэтому сидю тихо))

[iakovlefs.livejournal.com]

500? Неслабо. А участок сколько и сам дом?

[narkom.livejournal.com]

ну это все примерно конечно

без подробностей, 5-30 км от МКАД чтобы например, с участком, газом, сауной штоб, вот этим всем

посчитай сам - 200-250 квадратов если, не получается меньше
особенно с поправкой "для себя"

[iakovlefs.livejournal.com]

Ну 5-30 да, так и выходит. Причем скромно.

[narkom.livejournal.com]

дальше уже с работой не сильно сочетаемо
но не будем торопить события

[iakovlefs.livejournal.com]

Я себе хочу все-таки подальше как-нибудь построить. Километрах в 150-200. Выбираться на пару недели в тишину и покой. Мечты, мечты. =)

[narkom.livejournal.com]

Специалисты утверждают, что если правильно хотеть - обязательно сбудется)