![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Entry tags:
Про новостройки
Для себя вопрос первички я давно закрыл, и перестал собирать статистику ввиду её однобокости.
Никто как минимум не въехал вовремя, некоторые не въехали ващпе.
Ну и ремонт. Своё как попало делать не будешь, 20-30% от номинальной стоимости хатки въеби-ка, будь любезен.
Голые стены и выводы из них даже не сдашь.
Говорил с риэлтором - он тоже не понимает этой тяги односельчан к новизне, когда она не дружит с арифметикой.
Его коллеги из поисковиков тоже нередко красным 24м шрифтом в шапке сайта пишут "ПЕРВИЧКА ИДЁТ ФХУЙ".
Вот ещё иллюстрация:
У нас на районе построили дом. Когда строили, рекламировали, как «Элитное жилье в Чертаново». Мне это немного странно. Элитное жилье в Чертаново — это как «Изысканные блюда из свежепойманных голубей-сизарей». Ну или выставка высокой моды в женской колонии. Впрочем, возможно, я что-то не понимаю.
Дом построили. Красивый получился, чего уж. Территория вокруг огороженная и обустроенная. Из половины квартир, а может и больше, открывается вид на небольшой, но симпатичный парк. И о…т метро совсем недалеко. По слухам, одним из инвесторов был «Росатом». Там должны были жить сотрудники. А остальные квартиры пустили в продажу.
целиком
Это Москва, XXI век в разгаре.
Чего в регионах на эту тему - я и думать бздю.
Поцоны, а также девчёнки - крепко подумайте, прежде чем влезать в котлованы со скидкой и вот это всё.
UPD: в камментах напомнили ещё, что новый дом первые годы - словно термитник, и этот перфораторовый рай - для ценителей.
И, как назло, Новостройки Новой Москвы выросли в цене на 6,7%, отреагировав на псто молниеносно.
Никто как минимум не въехал вовремя, некоторые не въехали ващпе.
Ну и ремонт. Своё как попало делать не будешь, 20-30% от номинальной стоимости хатки въеби-ка, будь любезен.
Голые стены и выводы из них даже не сдашь.
Говорил с риэлтором - он тоже не понимает этой тяги односельчан к новизне, когда она не дружит с арифметикой.
Его коллеги из поисковиков тоже нередко красным 24м шрифтом в шапке сайта пишут "ПЕРВИЧКА ИДЁТ ФХУЙ".
Вот ещё иллюстрация:
У нас на районе построили дом. Когда строили, рекламировали, как «Элитное жилье в Чертаново». Мне это немного странно. Элитное жилье в Чертаново — это как «Изысканные блюда из свежепойманных голубей-сизарей». Ну или выставка высокой моды в женской колонии. Впрочем, возможно, я что-то не понимаю.
Дом построили. Красивый получился, чего уж. Территория вокруг огороженная и обустроенная. Из половины квартир, а может и больше, открывается вид на небольшой, но симпатичный парк. И о…т метро совсем недалеко. По слухам, одним из инвесторов был «Росатом». Там должны были жить сотрудники. А остальные квартиры пустили в продажу.
целиком
Это Москва, XXI век в разгаре.
Чего в регионах на эту тему - я и думать бздю.
Поцоны, а также девчёнки - крепко подумайте, прежде чем влезать в котлованы со скидкой и вот это всё.
UPD: в камментах напомнили ещё, что новый дом первые годы - словно термитник, и этот перфораторовый рай - для ценителей.
И, как назло, Новостройки Новой Москвы выросли в цене на 6,7%, отреагировав на псто молниеносно.
no subject
2) Все-равно 20-30 много. Не, можно и на стоимость квартиры саму квартиру отремонтировать, но все кто брал - ужимались как могли. Сам 3 года назад ремонт делал. Меньше получилось, хотя косяки, конечно, и сейчас пытаюсь починить. ))
no subject
косяки по прежнему есть гг
no subject
no subject
но я уже просто забил - пусть будет как будет, сил нет уже
no subject
no subject
no subject
тоже положил, ибо до этого уже попросил выключатель с уровня под 1,8 на 1,2 перебросить, для детей
мне кажется, не бывает ремонтов, чтобы такого не было
как минимум вниз вкл, вверх выкл кто-то да впиздячит
no subject
Фазы нет на одном светильнике? Пофиг! Перфоратор в руки и с розетки. На выключатель выведены 8 проводом без пометок - пофиг. Два КЗ и все разобрались. В итоге тупо заново сделал. Но теперь включаешь телек в розетку специально для телека - выбивает УЗО. На кухне светильники прям над плитой тоже хрен как работают. )))
no subject
поетому подо всякое емкое типа стиралки и посудомойки мне тянули от щита, с запасом
(no subject)
(no subject)
(no subject)
(no subject)
(no subject)
no subject
вот и я такжы))
дети разгомоздили многое, обям пиздец ваще, а я не спешу - пусть доугандашивают, ибо новому тоже жить недолго
смирилса)
no subject
только от мыслей об этом, меня уже гипертонический криз херачит
но затопить соседей это какбэ хуже)
а скво говорит, да давай заодно и плиточку поменяем в ванной, а?
ЧЕГО, какая плиточка!!:!?!?!(*?*% бггг
no subject
я только только тамбур причесал, думаю токой - вроде финиш
а тут смотрим на стены - блё... выбиваются
поддашься этой хуйне - и заход на второй круг, ящик пондоры, расчесывание дзэна, вот это всё
no subject
надо уже чет новое мутить)))
(no subject)
no subject
как минимум херовее, чем это делают заточенные под это перцы
поэтому тут выводы тоже наделаны давно и надолго))
кто сам годно умеет - конечно, им проще
но их не так и много
no subject
ну то есть шоб все нюансы знать, надо этим всем жить
no subject
у нас дом садился с ебейшим грохотом например
я ссал ппц
то есть он не всегда плавно это делает))
ну и ещё я забыл упомянуть, что вот дали тебе ключи, ты такой срываешься, перебрасываешь вещи - и слушаешь перфоратор 18 часов в сутки 3 года подряд
по мне так ебись оно коромыслом само по себе, просто так, еще без калькуляций
no subject
у меня на 11 надо мной, в прошлом году делали, спустя 8 лет после сдачи дома.
я хачам вот реально угрожал, что постреляю их нахуй прям тут в этой самой хатке, если еще раз услышу перфораратора звук, после 18 вечера.
no subject
все прелести вощем((
еще не факт, что всё закончилось, щас продавать начнут те, кто будет расширяться
отдельно хорошо, когда дом большой
no subject
вот со всем этим, я думаю мутить дом, что не единожды мы с тобой уже обсуждали.
в этом наверно году, если все звезды сложатся, буду брать землю
(no subject)
(no subject)
no subject
В одной части уравнения - хатка на котловане или недостроенная, + её ремонт.
В другой - её сферический в вакууме аналог в виде вторички, ремонт (если нужен).
Разницу в календаре считаю справедливым уравновесить ценой аренды, умноженной на количество номинальных месяцев ожидания+просрочки сдачи.
Это простое упражнение избавляет от дохуя иллюзий
2)20-30% от хатки за 4 ляма - это 800...1,2 получается
И я не знаю виртуозов, способных вписать ремонт, скажем, 45 квадратов дешевле до состояния, пригодного к заселению
в псто призываю
И да, я осознаю, что вторичку зачастую тоже надо ремонтировать, порой как первичку почти что.
Если ремонтом пренебречь - всё равно уравнение не уравнивается.
no subject
У меня, в доме 86 года постройки, в 15 минутах езды от садового, электрика и то сильно напрягает. Не расчитаны старые дома под потребление современное. 2 ЖК + холодильник + духовка + варочная + посудомойка + стиралка + 2 компа + чайник + свет.
Ну и все остальное, кстати, в старом фонде тоже весело. Подъезды, лифты. Еще можно нарваться на семейку веселых нариков этажом выше. В новострое, если там нет соцжилья, как-то более менее одинаковые соц.группы.
2) На строителей какой процент? Я проводку по дому сам прокидывал, двери, замки и вся оставшаяся мелочевка. Со строителей были только потолки, обои, плитка и сантехнику поставить.
no subject
говорят (ТМ), в новом - нихуя не краше это всё
no subject
no subject
наглядный пример - чувак на котловане брал ровно в те же дни, что и я, почти в моем районе, только лучше
3 года уже ждёт вселения
сдавать эту хатку - примерно 50 т.р. в месяц
тоисть полтора миллиона рубля - хуем сдуло уже на сегодня
а сколько ещё предстоит!
это мы не берем во внимание коллективные письма в гаагский трибунал, которые они спросонья по всей форме напишут строго по формату, без ошибок
я не злорадствую - я предупреждаю (см. последий абзац)
no subject
я б взял эпотеку за 8-9-10 и неебёт